Kastanievænget 7, Dåstrup

Villa · 251 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 703 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 251 m².5.788.060 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.741.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,67 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	41 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	328 m	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	270 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	1,4 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	220 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	523 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	1,0 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	707 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	211 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	641 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu