Kastanievænget 9, Dåstrup

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 141 m².3.251.460 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.303.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,64 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	56 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	104 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	151 m	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	171 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	171 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	161 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	334 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	195 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	358 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	459 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu