Kastanievej 2

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².2.249.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.279.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1985dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	96 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	147 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	352 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	321 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	422 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	176 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	279 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	449 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	369 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	180 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu