Kastanievej 6, 9460 Brovst — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².1.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-41,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering777.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt på tvangsauktion520.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	168 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	84 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	152 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	542 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	503 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	126 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	249 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	322 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	562 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	177 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu