Kastanievej 7, 9460 Brovst — Villa · 275 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.510 kr/m².1.570.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering793.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,02 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	43 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	808 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	323 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,5 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	130 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	1,5 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	478 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	326 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	90 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	812 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu