Kastrupvej 11, Uglerup

Villa · 189 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.210 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².3.875.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.939.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	462 m	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	634 m	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	1,8 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	1,2 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	2,7 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	3,2 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	3,3 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	2,6 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	3,0 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	3,3 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu