Kastrupvej 168

Villa · 96 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.201 kr/m².8.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.092.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,85 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.233.602 kr.
I dag · vores estimat: 6.092.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.233.602 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	29 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	109 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Parosvej 5 2300 København S	98 m²	346 m	10-06-2026	7.400.000 kr.	75.510 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	256 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	229 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Helikonsvej 6 2300 København S	100 m²	326 m	20-10-2026	11.210.000 kr.	112.100 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	244 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	69 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	708 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	552 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu