Kastrupvej 25, Uglerup, 4300 Holbæk — Rækkehus · 112 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.220 kr/m².3.209.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.417.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvænge 10, Mårsø 4300 Holbæk	120 m²	4,1 km	27-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Søgårdsvænge 2, Mårsø 4300 Holbæk	120 m²	4,1 km	21-05-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Studiestræde 22 4300 Holbæk	111 m²	5,4 km	22-08-2024	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Jernvænget 19 4300 Holbæk	112 m²	5,7 km	09-02-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Jernvænget 27 4300 Holbæk	112 m²	5,7 km	28-05-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Jernvænget 31 4300 Holbæk	112 m²	5,7 km	20-10-2024	3.199.000 kr.	28.562 kr./m²
Jernvænget 37 4300 Holbæk	113 m²	5,7 km	30-07-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernvænget 41 4300 Holbæk	113 m²	5,7 km	24-11-2025	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Jernvænget 1 4300 Holbæk	113 m²	5,7 km	03-07-2026	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Jernvænget 8 4300 Holbæk	113 m²	5,7 km	24-04-2024	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu