Katrinedal 14

Villa · 167 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.561 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.433 kr/m².1.864.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.433.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.737.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.737.000 kr.
1999Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,1 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	1,3 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	1,2 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	989 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	1,2 km	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	1,5 km	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	1,6 km	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	1,4 km	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	1,6 km	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	1,1 km	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu