Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Katry 12, Fynshav

Villa · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.588 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 260 m².2.351.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.577.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden apr. 2021
441k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.875.000 kr.18. maj 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat1.577.425 kr.Markedet · 1992710.840 kr.Markedet · 19931.296.360 kr.Markedet · 19941.124.240 kr.Markedet · 1995945.880 kr.Markedet · 1996860.080 kr.Markedet · 19971.284.920 kr.Markedet · 1998746.200 kr.Markedet · 19991.632.800 kr.Markedet · 20001.482.260 kr.Markedet · 20011.463.540 kr.Markedet · 20021.086.540 kr.Markedet · 20031.479.660 kr.Markedet · 20041.439.360 kr.Markedet · 20051.198.340 kr.Markedet · 20062.341.820 kr.Markedet · 20071.729.000 kr.Markedet · 20081.909.440 kr.Markedet · 20092.907.840 kr.Markedet · 20101.927.900 kr.Markedet · 20112.128.100 kr.Markedet · 20121.678.300 kr.Markedet · 20131.950.000 kr.Markedet · 20141.288.300 kr.Markedet · 20151.471.080 kr.Markedet · 20162.312.180 kr.Markedet · 20171.836.900 kr.Markedet · 20181.034.020 kr.Markedet · 2019440.700 kr.Markedet · 20202.020.980 kr.Markedet · 20212.592.460 kr.Markedet · 20222.612.220 kr.Markedet · 20231.902.420 kr.Markedet · 20242.571.400 kr.Markedet · 20252.542.800 kr.Markedet · 20261.775.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
18. maj 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.577.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1979majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 8, Fynshav
6440 Augustenborg		247 m²1,4 km03-04-20253.100.000 kr.12.551 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav
6440 Augustenborg		240 m²1,2 km12-04-20241.550.000 kr.6.458 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav
6440 Augustenborg		224 m²1,0 km02-01-2025800.000 kr.3.571 kr./m²
Bakken 29, Fynshav
6440 Augustenborg		227 m²1,3 km07-08-2026538.744 kr.2.373 kr./m²
Almstedskov 7
6440 Augustenborg		273 m²2,4 km11-02-20242.700.000 kr.9.890 kr./m²
Svinget 9, Fynshav
6440 Augustenborg		188 m²1,4 km14-10-20242.195.000 kr.11.676 kr./m²
Bakken 28, Fynshav
6440 Augustenborg		176 m²1,4 km13-05-20252.335.000 kr.13.267 kr./m²
Svinget 5, Fynshav
6440 Augustenborg		171 m²1,3 km14-03-20241.595.000 kr.9.327 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav
6440 Augustenborg		163 m²1,1 km07-05-20261.600.000 kr.9.816 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov
6440 Augustenborg		200 m²2,2 km11-09-20251.999.000 kr.9.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden