Katsigvej 43, Skærum

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 19.350 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 19350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.828 kr/m².1.339.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.716.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 38, Skærum 9900 Frederikshavn	173 m²	577 m	14-07-2025	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	5,7 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	5,7 km	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	6,0 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	6,1 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	5,6 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	5,8 km	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	5,7 km	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	5,7 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	5,6 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu