Kattegatvej 4, Lønstrup

Fritidshus · 47 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 47 m².1.156.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.264.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte995.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	511 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	174 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	174 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	867 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	708 m	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	468 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	982 m	08-05-2025	2.238.000 kr.	49.733 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	1,2 km	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Knudedybsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	478 m	18-06-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	313 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu