Kattegatvejen 19

Fritidshus · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.760 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.888 kr/m².4.829.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatvejen gns: 69.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+53,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.360.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.360.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	441 m	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,2 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,2 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	670 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	1,0 km	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	2,2 km	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	2,1 km	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	963 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse 3390 Hundested	130 m²	1,1 km	29-05-2026	2.915.000 kr.	22.423 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	645 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu