Kattegatvejen 42

Fritidshus · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.474 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.475 kr/m².5.252.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatvejen gns: 69.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+53,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.099.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,46 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	212 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	235 m	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,0 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,0 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	842 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	1,1 km	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	2,0 km	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	754 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	1,9 km	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	839 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu