Kattegatvejen 50

Fritidshus · 87 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.742 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.774 kr/m².5.616.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatvejen gns: 69.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+53,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.075.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.507.500 kr.
1994jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	239 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	211 m	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	728 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	812 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	808 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	831 m	31-07-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	831 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	672 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	864 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Vildrosevej 2 3390 Hundested	69 m²	233 m	31-07-2025	4.110.000 kr.	59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu