Kejlstrupvej 9

Rækkehus · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 478 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.057 kr/m².3.401.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.222.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 22C 8240 Risskov	93 m²	754 m	13-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Tornebakken 25 8240 Risskov	89 m²	1,2 km	12-12-2023	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Tornebakken 41 8240 Risskov	89 m²	1,2 km	25-06-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Tornagervej 9 8240 Risskov	96 m²	538 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Tornagervej 7 8240 Risskov	96 m²	546 m	16-11-2025	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Tornebakken 49 8240 Risskov	89 m²	1,2 km	14-04-2025	3.348.000 kr.	37.618 kr./m²
Tornebakken 51 8240 Risskov	89 m²	1,2 km	25-02-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Tornebakken 148 8240 Risskov	87 m²	1,2 km	04-10-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bakkekammen 49 8240 Risskov	99 m²	317 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²
Flintebakken 29 8240 Risskov	87 m²	1,2 km	19-08-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu