Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Kellebyvej 38, Kelleby

Landejendom · 276 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 823.894 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
823894 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.117 kr/m².3.584.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)823894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.432.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-51,97 pct. siden feb. 1980
1,1M18,6M36,0M53,5M70,9M198019961999200620092012201520182021202429. feb. 19802.600.000 kr.30. dec. 200915.300.000 kr.30. jun. 201112.070.000 kr.16. jan. 202430.048.000 kr.I dag · vores estimat14.432.130 kr.Markedet · 19934.951.164 kr.Markedet · 19951.129.116 kr.Markedet · 19961.710.648 kr.Markedet · 19977.396.800 kr.Markedet · 19982.986.596 kr.Markedet · 19991.981.956 kr.Markedet · 20027.476.288 kr.Markedet · 200511.578.200 kr.Markedet · 20062.126.304 kr.Markedet · 20072.618.964 kr.Markedet · 20082.986.320 kr.Markedet · 20091.347.156 kr.Markedet · 20102.649.600 kr.Markedet · 201112.426.624 kr.Markedet · 20121.920.960 kr.Markedet · 201322.792.908 kr.Markedet · 20141.850.580 kr.Markedet · 20152.978.592 kr.Markedet · 20164.347.000 kr.Markedet · 20172.818.236 kr.Markedet · 20182.530.920 kr.Markedet · 201923.103.960 kr.Markedet · 20203.706.956 kr.Markedet · 20216.683.340 kr.Markedet · 20227.067.256 kr.Markedet · 202313.193.352 kr.Markedet · 20245.000.016 kr.Markedet · 20252.822.652 kr.Markedet · 20263.333.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1980 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. dec. 2009 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg
12.070.000 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg
30.048.000 kr.
I dag · vores estimat
14.432.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel30.048.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte12.070.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte15.300.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²1,4 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²4,2 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²2,1 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²3,4 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²3,3 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²3,8 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²3,3 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²4,0 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²4,5 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²7,3 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden