Kellermanns Allé 22

Villa · 153 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.009 kr/m².5.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKellermanns gns: 38.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.096.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,07 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	80 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	47 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	136 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	326 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	390 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	443 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	100 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	122 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	451 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	208 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu