Kelstrupskovvej 60, Kelstrupskov

Villa · 229 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.894 kr/m².2.015.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.270.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+542,27 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 620.000 kr.
4. mar. 2001 · Alm. Salg: 353.476 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, andet353.476 kr.
2000feb.Ejerskifte620.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov 5492 Vissenbjerg	160 m²	54 m	19-08-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	1,7 km	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,8 km	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	2,9 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,6 km	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	2,9 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,6 km	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	1,5 km	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,7 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,6 km	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu