Kertemindevej 10, Flødstrup

Villa · 160 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².2.440.286 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1922-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F2 → C+13,50 pct.
3Vores vurdering2.376.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1961sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	221 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	926 m	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,2 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,2 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,2 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	769 m	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	1,7 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	1,5 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	1,8 km	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,9 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu