Kertemindevej 25, Flødstrup, 5540 Ullerslev — Villa · 91 m² · bygget 1837 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 914 m², 2 værelser, opført i 1837. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.532 kr/m².1.845.386 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.480.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,72 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	734 m	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	1,9 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,9 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,9 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,9 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	462 m	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,7 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	2,0 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,7 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	2,4 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu