Kertemindevej 27, Flødstrup

Villa · 344 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 29.617 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 29617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.399 kr/m².2.281.200 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.147.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,24 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.250.961 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.250.961 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	522 m	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	477 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	2,5 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	526 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Odensevej 58 5540 Ullerslev	299 m²	2,9 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,2 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,4 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,4 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	792 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,5 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu