Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Kertemindevej 32

Villa · 221 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 16.886 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
16886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.387 kr/m².2.562.386 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKertemindevej gns: 12.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 640% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.443.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden jun. 2020
148k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2020463.994 kr.30. sep. 2020500.000 kr.30. nov. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat4.443.495 kr.Markedet · 1992863.005 kr.Markedet · 1993731.952 kr.Markedet · 1994834.054 kr.Markedet · 1995849.082 kr.Markedet · 1996711.841 kr.Markedet · 19971.064.778 kr.Markedet · 19981.108.978 kr.Markedet · 19991.095.939 kr.Markedet · 20001.226.771 kr.Markedet · 20011.252.186 kr.Markedet · 20021.527.331 kr.Markedet · 20031.540.812 kr.Markedet · 20041.529.320 kr.Markedet · 20051.485.783 kr.Markedet · 20061.583.907 kr.Markedet · 20072.435.420 kr.Markedet · 20082.109.445 kr.Markedet · 20091.487.109 kr.Markedet · 20101.680.926 kr.Markedet · 20112.322.489 kr.Markedet · 20121.399.593 kr.Markedet · 20131.343.901 kr.Markedet · 20141.005.108 kr.Markedet · 20151.487.109 kr.Markedet · 20161.236.274 kr.Markedet · 20171.647.113 kr.Markedet · 20181.718.938 kr.Markedet · 20191.438.710 kr.Markedet · 20201.545.232 kr.Markedet · 20211.973.751 kr.Markedet · 20222.071.875 kr.Markedet · 20232.438.514 kr.Markedet · 20241.961.817 kr.Markedet · 20251.779.492 kr.Markedet · 20262.272.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
463.994 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022463.994 kr.
  • 2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²988 m17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Kertemindevej 50
5540 Ullerslev		120 m²305 m05-06-20251.305.000 kr.10.875 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²2,5 km18-09-20265.043.862 kr.29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²2,5 km18-08-20253.840.000 kr.22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²2,5 km25-06-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Kertemindevej 6
5540 Ullerslev		114 m²2,5 km02-07-20241.105.000 kr.9.693 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²901 m18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²979 m22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²1,4 km14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Langtvedvej 9
5540 Ullerslev		208 m²1,1 km02-10-20261.600.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden