Kertemindevej 34

Landejendom · 152 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 42.094 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 42094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.793 kr/m².7.295.422 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.614.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,44 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Bygget
1954dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	1,3 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	1,2 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	1,8 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	3,0 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	2,1 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	3,8 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,1 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	2,0 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	8,2 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu