Kertemindevej 50

Villa · 120 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².2.209.886 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKertemindevej gns: 12.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²+18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.575.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	2,6 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,2 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,2 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,2 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	1,1 km	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	305 m	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,2 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,2 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	1,1 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	3,0 km	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu