Menu
For mæglere Log ind
Kertemindevej 75
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Kertemindevej 75

Villa · 356 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 5.010 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
356 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
5010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.039 kr/m².2.333.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKertemindevej gns: 12.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk356 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.461.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,67 pct. siden jun. 2019
239k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019866.164 kr.I dag · vores estimat3.461.778 kr.Markedet · 19921.390.180 kr.Markedet · 19931.179.072 kr.Markedet · 19941.343.544 kr.Markedet · 19951.367.752 kr.Markedet · 19961.146.676 kr.Markedet · 19971.715.208 kr.Markedet · 19981.786.408 kr.Markedet · 19991.765.404 kr.Markedet · 20001.976.156 kr.Markedet · 20012.017.096 kr.Markedet · 20022.460.316 kr.Markedet · 20032.482.032 kr.Markedet · 20042.463.520 kr.Markedet · 20052.393.388 kr.Markedet · 20062.551.452 kr.Markedet · 20073.923.120 kr.Markedet · 20083.398.020 kr.Markedet · 20092.395.524 kr.Markedet · 20102.707.736 kr.Markedet · 20113.741.204 kr.Markedet · 20122.254.548 kr.Markedet · 20132.164.836 kr.Markedet · 20141.619.088 kr.Markedet · 20152.395.524 kr.Markedet · 20161.991.464 kr.Markedet · 20172.653.268 kr.Markedet · 20182.768.968 kr.Markedet · 20192.317.560 kr.Markedet · 20202.489.152 kr.Markedet · 20213.179.436 kr.Markedet · 20223.337.500 kr.Markedet · 20233.928.104 kr.Markedet · 20243.160.212 kr.Markedet · 20252.866.512 kr.Markedet · 20263.661.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
866.164 kr.
I dag · vores estimat
3.461.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte866.164 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²2,1 km12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²3,0 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Rørbækvej 15
5540 Ullerslev		195 m²350 m27-07-20262.550.000 kr.13.077 kr./m²
Rørbækvej 15
5540 Ullerslev		195 m²350 m11-07-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²1,3 km18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²2,3 km14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²
Langtvedvej 9
5540 Ullerslev		208 m²2,3 km02-10-20261.600.000 kr.7.692 kr./m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²2,7 km22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²
Hannesborgvej 85
5540 Ullerslev		185 m²2,3 km06-11-20241.850.000 kr.10.000 kr./m²
Odensevej 58
5540 Ullerslev		299 m²4,9 km12-03-20251.600.000 kr.5.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden