Kettingvej 17

Villa · 52 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.066 kr/m².1.272.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 17.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.061.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	42 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	694 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	98 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	1,3 km	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	741 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	208 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	172 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	303 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,7 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	71 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu