Kettingvej 54

Villa · 175 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.233 kr/m².1.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 9.554 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.772.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,55 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	593 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	44 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	668 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	145 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	97 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	167 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	499 m	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	413 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	373 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	623 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu