Kettingvej 73

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 678 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.607 kr/m².1.057.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 9.554 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
5Vores vurdering928.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 440.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	49 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	57 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	577 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	503 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	332 m	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	217 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	507 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	591 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	628 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	478 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu