Kettingvej 75

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.118 kr/m².987.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 9.554 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering715.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
28. jun. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel595.000 kr.
feb.Ejerskifte595.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	17 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	66 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	44 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	594 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	520 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	102 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	263 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	436 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	491 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	575 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu