Kibæksvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 6.149 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 6149 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.831 kr/m².2.656.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.165.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimet 16 8751 Gedved	150 m²	292 m	20-08-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Skovvej 20 8751 Gedved	146 m²	489 m	06-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	616 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Hasselvej 15 8751 Gedved	149 m²	774 m	14-10-2025	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	859 m	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Hasselvej 44 8751 Gedved	140 m²	536 m	31-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	429 m	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Præstehøj 28 8751 Gedved	150 m²	991 m	11-08-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Præstehøj 30 8751 Gedved	153 m²	978 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Tonrå 54 8751 Gedved	143 m²	940 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu