Kibsgårdsvej 5, Bryndum

Villa · 153 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 13.386 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 13386 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 153 m².1.772.811 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.339.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,73 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	329 m	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Præstevangen 20, Bryndum 6715 Esbjerg N	160 m²	217 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Vibevangen 4, Bryndum 6715 Esbjerg N	146 m²	222 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum 6715 Esbjerg N	154 m²	545 m	20-06-2024	2.078.000 kr.	13.494 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	339 m	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	583 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	262 m	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum 6715 Esbjerg N	140 m²	399 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	136 m²	273 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Landlystvej 106, Tarp 6715 Esbjerg N	160 m²	814 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu