Kikudbakken 6

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.328 kr/m².6.943.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKikudbakken gns: 35.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.351.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,62 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.351.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	62 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	393 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	397 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	369 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	582 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	403 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Digevænget 3 2730 Herlev	222 m²	77 m	18-05-2026	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	273 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	156 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	220 m²	434 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu