Kildeager 2, Snoldelev

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 121 m².2.865.038 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.707.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	194 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	281 m	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	485 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	167 m	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	130 m²	247 m	11-12-2025	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	38 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev 4621 Gadstrup	132 m²	264 m	29-10-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	368 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	453 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	483 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu