Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Kildeager 8

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.809 kr/m².2.657.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.726.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden jan. 2021
141k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.815.000 kr.28. feb. 20231.645.000 kr.31. maj 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.726.651 kr.Markedet · 1992734.967 kr.Markedet · 19934.628.385 kr.Markedet · 1994338.551 kr.Markedet · 1995862.596 kr.Markedet · 1996164.630 kr.Markedet · 1997141.484 kr.Markedet · 1998547.843 kr.Markedet · 1999684.111 kr.Markedet · 2000184.190 kr.Markedet · 20011.006.525 kr.Markedet · 2002818.749 kr.Markedet · 2003862.922 kr.Markedet · 20041.052.491 kr.Markedet · 20051.833.750 kr.Markedet · 20062.287.053 kr.Markedet · 2007699.922 kr.Markedet · 20082.321.609 kr.Markedet · 20092.426.092 kr.Markedet · 20101.837.499 kr.Markedet · 20112.255.594 kr.Markedet · 20121.450.048 kr.Markedet · 20132.037.500 kr.Markedet · 20141.839.618 kr.Markedet · 20151.483.626 kr.Markedet · 20162.073.360 kr.Markedet · 20171.958.445 kr.Markedet · 20181.306.119 kr.Markedet · 20191.835.380 kr.Markedet · 20201.373.112 kr.Markedet · 20212.074.338 kr.Markedet · 20221.594.792 kr.Markedet · 20231.899.276 kr.Markedet · 20242.881.677 kr.Markedet · 20252.406.206 kr.Markedet · 20261.772.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.815.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeager 16A
8751 Gedved		164 m²39 m21-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Kildeager 13
8751 Gedved		147 m²206 m07-04-20241.875.000 kr.12.755 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²122 m29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Kildeager 14
8751 Gedved		139 m²78 m26-09-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²
Kildeager 22
8751 Gedved		126 m²74 m02-09-20262.325.000 kr.18.452 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²505 m31-10-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²505 m25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Præstehøj 29
8751 Gedved		167 m²359 m16-04-20253.525.000 kr.21.108 kr./m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²425 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Gartneralléen 30
8751 Gedved		158 m²403 m26-09-20242.745.000 kr.17.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden