Kildebakken 19, 8680 Ry — Villa · 135 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.984 kr/m².3.773.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.587.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	248 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	247 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	244 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	214 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	182 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	109 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	351 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	142 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	383 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	268 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu