Kildebakken 24, 8680 Ry — Villa · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.780 kr/m².3.737.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.789.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,65 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	278 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	214 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	999,0 km	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	147 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	70 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	102 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	259 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	588 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	346 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	216 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu