Kildebakken 35B

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.083 kr/m².4.215.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.378.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2007Bygget
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	412 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	99 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	999,0 km	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	171 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	184 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	222 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	230 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	318 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	197 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	475 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu