Kildebakken 49

Villa · 198 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.266 kr/m².1.025.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering1.196.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	159 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	189 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	87 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	177 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	145 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	90 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	406 m	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	247 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	93 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	608 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu