Kildebakken 5, 6940 Lem St — Villa · 175 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.360 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 4360 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.232 kr/m².978.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.384.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	264 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	118 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	218 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	262 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	150 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	309 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	768 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	415 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	286 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	550 m	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu