Kildebakken 53, 6940 Lem St — Villa · 129 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.268 kr/m².868.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering795.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,82 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1994 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	111 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	46 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	48 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	170 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	26 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Bakkedraget 38 6940 Lem St	128 m²	126 m	21-08-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Kildevej 2 6940 Lem St	128 m²	312 m	06-06-2024	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	407 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	427 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	143 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu