Kildebakkevej 9, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 136 m².2.367.352 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.870.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte1.725.000 kr.
1988Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	108 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	154 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	178 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	217 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	65 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	325 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	247 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	457 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	517 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	157 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu