Kildebovej 4, Indelukket

Fritidshus · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 3.223 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 205 m².4.708.235 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.287.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,22 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 707.720 kr.
19. maj 1998 · Alm. Salg: 707.720 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg707.720 kr.
mar.Ejerskifte707.720 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	491 m	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rådyrvej 43 4550 Asnæs	151 m²	619 m	05-09-2024	635.000 kr.	4.205 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	1,1 km	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,1 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	631 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	1,0 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	987 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	715 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	665 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	980 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu