Kildebrøndevej 45

Villa · 168 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.168 kr/m².7.913.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 52.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.825.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.752.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.825.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.752.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	74 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	211 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	447 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	232 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	397 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	435 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	632 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	558 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	521 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	553 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu