Kildedalen 5

Villa · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.225 kr/m².2.049.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.352.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	628 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	416 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	346 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	226 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	444 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	517 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	528 m	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	426 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	670 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	328 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu