Kildedalsvej 4

Villa · 211 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.041 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.100 kr/m².9.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalsvej gns: 40.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.311.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.311.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	361 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	159 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	466 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	493 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	282 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	624 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	574 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	729 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	432 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	717 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu