Kildedalsvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.536 kr/m².5.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalsvej gns: 40.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.292.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,72 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	418 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	219 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	445 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	693 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	597 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	820 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	247 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	897 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	990 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	996 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu