Kildegårdsvej 17, Horneby

Villa · 165 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1085 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.469 kr/m².6.030.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.518.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,52 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	78 m	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	191 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	185 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	1,1 km	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	1,0 km	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	1,0 km	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	1,2 km	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	1,2 km	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	1,1 km	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	1,1 km	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu