Kildegårdsvej 23, Horneby

Villa · 199 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.765 kr/m².6.897.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering9.130.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.130.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	856 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	212 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	267 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	1,0 km	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	1,0 km	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	1,3 km	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	1,6 km	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	1,1 km	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	1,0 km	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	1,4 km	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu