Kildegårdsvej 3, St. Tåstrup

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.128 kr/m².1.578.750 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,23 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte450.000 kr.
2003nov.Ejerskifte615.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 12 4370 Store Merløse	135 m²	824 m	12-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	797 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	794 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	1,2 km	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	1,5 km	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	950 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	1,1 km	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	1,5 km	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	1,4 km	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	1,6 km	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu